聲音惡鄰退散

分集內容

• 01：版權宣告
• 02：書籍介紹 
• 03：作者與朗讀者介紹 
• 04：自序
• 05：目錄

第一章

• 06： Q01：大樓住戶遲繳、不繳管理費或公共基金，應該如何處理？
• 07： Q02：管理費訂定不合理，我可以拒絕繳納嗎？
• 08： Q03：住商混合大樓的店家，要和住戶負擔相同的管理費嗎？
• 09： Q04：前屋主未繳清的管理費，是否須由後屋主負擔？
• 10： Q05：管委會催繳管理費所衍生的律師費用，誰該負擔？
• 11： Q06：住戶欠繳管理費，管委會可以把他們的磁扣消磁，並取消他們搭乘電梯的權限嗎？

第二章

• 12： Q07：鄰居在地下停車場擅自裝設監視器，侵犯我的隱私怎麼辦？
• 13： Q08：我買的停車位被占用怎麼辦？
• 14： Q09：頂樓的違章建築影響到逃生路線該如何處理？
• 15： Q10：管委會把屋頂租給電信業者架設基地臺，該如何主張權益？
• 16： Q11：非法定停車位的所有權人，可不可以參加區分所有權人會議？
• 17： Q12：可以規定非住戶的停車位所有權人不能搭電梯嗎？

第三章

• 18： Q13：住戶違規時，管委會可以處以罰款，並要求連同管理費一起繳納嗎？
• 19： Q14：住戶可以請求管委會提出會計憑證、帳簿、財務報表及會議記錄等文件嗎？
• 20： Q15：公寓大廈的樓梯間可不可以放鞋櫃？
• 21： Q16：騎樓是一樓住戶專用的嗎？
• 22： Q17：房子租到一半才發現房東不是房屋所有權人，要我搬走，我該如何保障權益？
• 23： Q18：承租的營業場所門口遭人惡意破壞，房東要求我自行清理並負擔費用，合理嗎？
• 24： Q19：管委會可以禁止我在陽臺加裝鐵窗以及安裝分離式冷氣室外機嗎？

第四章

• 25： Q20：一樓住戶在防火巷增建，我該如何主張權益？
• 26： Q21：鄰居一直製造噪音妨礙安寧，我該怎麼辦？
• 27： Q22：樓頂漏水導致頂樓住戶的家具裝潢損壞，應如何求償？
• 28： Q23：我家的共同壁和樓地板漏水，可以要求進入鄰居家修繕嗎？
• 29： Q24：隔壁住戶飼養的寵物長期發出嚴重惡臭該怎麼辦？
• 30： Q25：樓下經常在屋內抽菸，二手菸經由公共管線飄散到我家怎麼辦？
• 31： Q26：住戶長期放任寵物隨地大小便，管委會可以請他搬家嗎？
• 32： Q27：鄰居的冷氣排放熱氣直接吹到我家，我可以請他移走嗎？
• 33： Q28：在樓梯間燒金紙，是否違反相關規定呢？
• 34： Q29：鄰居自行修繕公共設施，可以要求我分擔修繕費用嗎？
• 35： Q30：機械式停車位損壞時，誰該負責修繕？

第五章

• 36：Q31：未經報備的管委會是否合法？是否具備訴訟上的當事人能力？
• 37：Q32：成立管委會時，如果向主管機關報備卻未取得同意報備證明，該管委會是否合法？
• 38：Q33：管委會可以擅自修訂區分所有權人會議決議的規範嗎？
• 39：Q34：房客可以參加管委會委員的選舉嗎？
• 40：Q35：管委會任期屆滿了卻拒絕改選，該怎麼辦？
• 41：Q36：區分所有權人會議出席及決議人數不足法定比例，所作出來的決議有效力嗎？
• 42：Q37：館委會主委及委員突然辭任又不願意配合點交，住戶該怎麼辦？
• 43：Q38：區分所有權人會議應有多少人出席、多少人同意才能做成決議？
• 44：Q39：管委會可否自行決議拆除警衛室呢？
• 45：Q40：社區內有特定住戶取得大量區分所有權，並利用其表決優勢阻礙社區正常運作，應如何處置？
• 46：附錄 如何提起民事訴訟？